Форум Львівського Тюнінг Клубу

[andreyclk]

shpila, 8 000 це з повним фулом ще й новобуд метрів під 50 певно.При бажанні скромну хату можна і за 3000 грн найти але жити десь на Рогатці,Лапаївці.

Ще в зажопинську можна хату взяти ще дешевше...
Під 50м квартира то багато ? Чи то елітно ?
Скажу тобі то Сихів,квартира навіть повністю не укомплектована меблями
Ще рік тому тогож плану бралась за 5500

Вот який зажопінск?Рогатка це 15-20 хв.при бажанні і центр.2,5 км.простіше кажучі.З нею порівняно Сихів-зажопинськ.Але інфраструктура гірша і на любителя.Мені наприклад пасувало що машина стоїть в особистому подвіррі і є місце якійсь мангал,шизлонг кинути.Ціна була за 2 кім особнячного типу 150$.

То було в части твоєї молодості ?

То не дуже давно було,то я собі так знайшов бо мав доступ до інформації по роботі і шукав пересидіти ремонти.Приїхав,оплатив зразу на пів року і жив.Сидячі і чекаючи дзвінка маклера менше чим 8000 + його послуги дійсно нема що сподіватись)))

А ти читав що я писав вище ?
Та хата яка ще рік тому була 5500 зараз здається за 8000
Ше не так давно долар по 8 був
Зараз ціни на квартири на вторичці піднялись.От і маємо те шо маємо
То вьо через то шо айтішників багато є ,повиїзжали би вони в Польщу чи шо

[Speedo]

То вьо через то шо айтішників багато є ,повиїзжали би вони в Польщу чи шо

Ну і данєцкіх при баблі "понаїхало" - не забувай

[САХАР]

andreyclk, є багато нюансів По перше мені не тре було-плазми,холодильника,стіралки,ліжка я їх мав.Мене влаштовувала чистенька хата з чистенькою ванною і більш,менш пристойною кухнею з плиткою,це своє не візьмеш)))
По друге є такі вулиці з свіжими будунками де без машини тяжко і не всі взагалі знають що вони є,ті вулиці і де.Там тяжко продавали хати і тяжко з орендою але зато ціна гарна.Я сам шукав,сам розмовляв з власниками а не через посередників і так легше.Бо якась починаюча маклерша розкаже що здасть і щоб більше нікуди не зверталися,назве так по аналогам 8000 з потолка і неприведе нікого,потім спробуй власникам ту сумму з голови витягнути в меншу сторону.

[vovka]

vovka, ремонт найпростіший але не кончений.Мебля дешева розсипеться,гарну жалко.Техніку найбільш ремонтопригодну.Можеш спробувати здавати без меблі і технікі,багато хто,відсотків 60 мають свої.

ну та з нуля робити кончений ремонт то якось я незнаю.. помоєму то треба постаратися щоб вийшло взагалі кончено

певний досвід ремонтів в мене є. і вже навіть трохи дизайн проектів назбиралося. Ше майстер обіцяв підкине пачку, думаю шось придумаєм більш менш сучасне.

Сантехніка і всі матеріали все одно нові будуть купляти, вже унітазу беушного брати небуду

То шо на меблях можна зекономити то може і так, але то і на ціну оренди вплине.. коли є все так би мовити під ключ - можна жирнішого клієнта найти. Ну це все треба рахувати - ціну меблів, і скільки можна буде виграти на оренді. Якщо там якась 1000 різниці, то ті меблі в принципі і не виплачується купляти, хай завозять свої дивани, шафи, столи крісла

[cat-yellow]

То вьо через то шо айтішників багато є ,повиїзжали би вони в Польщу чи шо

а видиш, як я добре зробив! :)

[Liuskywalker]

Зараз ціни на квартири на вторичці піднялись

сірозно ? А по моїх записах варіантів , які я моніторив років три - вони так добряче просіли І моя покупка хати це підтвердила
А що ти хочеш довести я так і не зрозумів Що на ринку є оренда за 8к ? Ну є , бо з'явилось досить таки новобудів ,які здаються перший раз . І на них є свій клієнт .
Що хтось здавав за 5к , а тепер підняв до 8 ? Теж є , коньюнктура , попит і пропозиція ...
Але є і такі , що скинули з 5 до 4 , є такі , що роками платять 3 ... А є і такі , що фактично платять комуналку + умова підтримки житлового стану ...
(Я останні 4 роки платив 1800-2000 , кум десь так само ... )
ЦІноутворення в тій сфері взагалі не має жодних констант і правил

[Dexter]

Liuskywalker, andreyclk завжди доводить якусь діч

[Cr@zy]

Ну так яка ціна оренди 1к квартири з не зовсім конченим ремонтом і такими собі меблями? Між 5.5 і 8?)

[Vasiliyyy]

(Я останні 4 роки платив 1800-2000 , кум десь так само ... )
ЦІноутворення в тій сфері взагалі не має жодних констант і правил

+++

[Vasiliyyy]

Ну так яка ціна оренди 1к квартири з не зовсім конченим ремонтом і такими собі меблями? Між 5.5 і 8?)

Де?))

[Newman]

Я планую здавати 1к квартиру десь може за рік. Ще ремонт не почав. Але раніше в оренду ніколи не здавав.
Ви під чесне слово здаєте ?

Всі здають оренду по правилу, що орендар 1 і останній місяць оплачують відразу, відповідно в тебе буде завжди оплачений місяць наперед. Якщо не оплачують за кілька днів по терміну попереджуєш і за міцяць їх виселяєш.

[Dexter]

Ну так яка ціна оренди 1к квартири з не зовсім конченим ремонтом і такими собі меблями? Між 5.5 і 8?)

де ти таке вичитав?)
в шпіли нормальний ремонт і нормальні меблі, здає за 4000
за 8к можна взяти першу здачу в новобудові, де абсолютно все нове

[Dexter]

а оті старушки пошарпані з ціною 6000-7000 - то як Пасат Бе четвертий за 5000уо ))) "чекають свого особливого клієнта"

[myzikk]

Ну так яка ціна оренди 1к квартири з не зовсім конченим ремонтом і такими собі меблями? Між 5.5 і 8?)

де ти таке вичитав?)
в шпіли нормальний ремонт і нормальні меблі, здає за 4000
за 8к можна взяти першу здачу в новобудові, де абсолютно все нове

Здаєє? чи здав?
Принципі теж підшукую варіанти 1км не сильно дорогі але і не з коврами на стінами

[Liuskywalker]

Dexter, угу , або "пачки " студіків , по 2 в кожній кімнаті і ціною 2к з рила ... І мамочки думають що то ж дешево :)
Минулого року в знайомої мала поступила - зняли 2к хату десь в районі Мазепи , на 4-ох (бо дешевше) , по 1800 з носа . На мій фейспалм була відповідь : "чо ти ржеш , ти давно цінами не цікавився , а тут порадили прямо під універом цього орендаря через знайомих , бо інакше було б по 2к з носа "
А хата -типовий пошарпаний совок судячи з фото ...
Ну, зрозуміло , вони пізно зачухалися - жити десь треба , але я їм трошки моцк вправив - через три тижні пошуків в спокійному темпі (все одно за місяць вже заплачено ) мала з подружкою на пару зняли собі 1 кім в набагато кращому стані за ці ж гроші і значно ближче , причому - без посередників. Прийшлось трохи побігати, правда ...

[andreyclk]

Liuskywalker, andreyclk завжди доводить якусь діч

Діч в тебе в голові малий,а особливо діч про 10-20-ти рчні машини з пробігом 100тис
Причому совпадєніє що всі машини ти знаходиш якраз з таким пробігом

А ти попробуй зїдь від батьків і орендуй квартиру за свої зароблені кошти а тоді поспілкуємся про діч

[andreyclk]

А що ти хочеш довести я так і не зрозумів

А ти попередні пости пробував читати ?
Суть чи зараз 10-20тис грн це висока зп і чи вистачає її для проживання сімї якщо тільки оренда квартири з КП винесе біля 10тис

[Liuskywalker]

А ти попередні пости пробував читати ?
Суть чи зараз 10-20тис грн це висока зп і чи вистачає її для проживання сімї якщо тільки оренда квартири з КП винесе біля 10тис

Так власне пробував , і написав , що 10к за хату - це перебор . І ринок на 10к клином не зійшовся ... І при з\п 10к грн ніхто не буде орендувати хату за тих же 10к. І прикладів за останні дві сторінки - трохи є , причому суттєво нижче 8к , в рази .
А в тебе в постах - чомусь безальтернативно все .

[vovka]

Комуналка в однокімнатній квартирі з індивідуальним опаленням навіть зимою більше 2000 ну ніяк. Літом до 1000 (інтернет 100, квартплата макс 150 за ту площу, + газ хай 150, світло 300, вода ну 150, та й вроді все).

Якщо в тебе зарплата навіть 20к, то шукаєш нормальну 1к за 5000. Такого повно.

А так то звичайно що можна знайти однокімнатну і за 10к і 20к, а потім розповідати як дорого жити.

Де зросла вторинка тоже неясно. Хоча я б непроти щоб вона зросла )))

[Dexter]

через знайомих , бо інакше було б по 2к з носа "

як правило, "через знайомих" означає дорожче ніж напряму))) бо знайомий тоже мусить наваритися