Форум Львівського Тюнінг Клубу

[Lyubomyr]

я теж за ДСО, хоча б вигляд мають серйозніший, і зброя)

[BOXER]

народ, а хто шо чув/знає про Ренуар від Ріелу? і Ріел загалом як кантора?

п.с. кривий дверний проєм бачив його вже пофіксили))

[weber]

і Ріел загалом як кантора?

Бачу ти взагалі не в курсі, оскільки питаєш. Кантора жесть який найопщик

[BOXER]

взагалі не в курсі. а в чому на0пщик?

[COMANDOR]

Засновником Ріелу є 5 юридичних фірм з Пермишлянського району в т.ч. 1 одна відпочинкова база. Юридично оформлюють договір через ФОПа. Договір страшний. Але змушений визнати, будують багато.

[BOXER]

ну, будують і здають? людей ж селять?

[Felix]

weber, Ріел історично кантора Мельника (сина колишнього губера) і як мінімум раніше вони собі дозволяли дуже багато наприклад мій знайомого будинок (там чуток по бєспріделу було зроблено) - вводили в експлуатацію рішенням суду... хто шарить в темі, той панімає який то жестяк але якось живуть там... і не останні в області люди в тому будинку

а зараз хточь мені говорив шо ніби якісь кіяни викупили той ріел і мельник лишився шось тіпа свадібного генірала чи шось там... але за достовірність тої інформації не ручаюсь

[weber]

BOXER, багато писанини. Коротко, ну от наприклад, пл. Святослава - спочатку була одна кантора яка все почала, потім Ріел, планували здається 2-3 будинки, здали перші 2 з 1,5 річним запізненням, 1 рік після - всі були без газу, 1,5 після всі далі живуть на стройці, в піску і болоті, дит. майданчик викладав і шанхай який там твориться, тим часом вхерачили ще 2 будинки і ще не кінець, хідника далі нема, Ріел зробив собі фейкове ОСББ і на нього здають будинки, щоб потім не домахували мешканці, адже сьогодні є, завтра самі собі створюйте своє ОСББ, з ліфтами принаймні в 2-му будинку срака, невідомо коли увімкнуть, а тим часом Велика Британія-2 будується за забором (читай Манхетен через який поплив сусідній старий будинок, чого ж цікаво так поспіхом перейменували), іншими словами тому комплексу, а саме першим 2 будинкам жити на стройці ще дуже довго, а ціни на той час в 2013 лупили то ринкові, сам чуть не купив, поки в неті не нарив відгуки про банкрутство першоначальної кантори і появи Ріела, хоча тут ще сумнівно чи це не ті ж, перейменовані, про парковку на тих 4 будинки взагалі не чули, тобто її тупо нема, про к-сть об'єктів які понабирали і які перетворюються у довгобуди, об'єктів купа - а такий стид на перших об'єктах на пл. Святослава. Так в 1 речення вклався, маркетинг в них супер, а от по результатах не дуже видно.

От візьми приїдь сюди, там є 2 зданих будинки перпендикулярно один до одного, 1-ий мав бути зданий в кінці 2013, здали шось в 2014, зиму почали без газу, якщо не всю. 2-ий мав бути зданий 2014, а зданий тільки цього, з ліфтами напряг, бо хтось комусь бабки не заплатив. Тобто з початку 2014 там мав бути хідник, а там тільки зараз +- тротуар якийсь почали робити, і то думаю далі срака.
Тобто якщо хочеш отримати квартиру на рік два пізніше, жити на стройці і ходити по болоті, мати напряги з ОСББ і ліфтами, РІел той варіант.

То все моє особисте враження про цю кантору

[Felix]

Ріел зробив собі фейкове ОСББ

кожне забудовник робить собі фейкове осбб

якщо хочеш отримати квартиру на рік два пізніше

не виключаю, що були винятки, але я ще не зустрічав забудовника, який би щось здав вчасно
хоча тут такі да - один на півроку відстрочить і там можна внятно говорити, а другий на 2 роки прострочить і фіг там шось комусь скажеш

карочє - ті новобулови - то непроста тєма счас

[Andriy01]

Але змушений визнати, будують багато.

будувати багато і добудувати багато - це різні речі.
можна почати один дім і за кошти клієнтів з цього будинку вже будувати наступний. але то піраміда.

кожне забудовник робить собі фейкове осбб

а навіщо? можете пояснити деталі? і як відбувається створення фейкового осбб, якщо щоб його створити треба 51+ % мешканців, які мають право власності

[weber]

кожне забудовник робить собі фейкове осбб

Фейл. Наприклад, Інтергал-Буд такого не практикує взагалі на жодному з об'єктів.

не виключаю, що були винятки, але я ще не зустрічав забудовника, який би щось здав вчасно

Верхній приклад теж сюди підходить і об'єкт не один.
То ще півбіди, якщо просто затримка зі здачею, але коли вже є, а ти живеш без газу, ліфту і на стройці ще тривалий час, то вже інша справа.

[Felix]

карочє всьо ясно - ріел гамно, інтергалбуд просто красавчікі

[weber]

Felix, кожен робить собі власні висновки

[BOXER]

ну а давайте конкретно про той Ренуар. будується вже 10та секція (тобто фактично 10ий будинок в комплексі). в пеоердніх по ходу все продано вже тобто по факту будувати - вони будують. шо далі мене має цікавити? документи на землю і дозволи на підключення комунікацій? вони зобов"язані мені їх показувати?
знаю, шо Набережний з тим і має проблеми - з землею і відповідно комунікації не підключені...

[andriy_zab]

BOXER, я б не зв'язувався з тим РІЕЛом... воно як МММ, десь до 15 відкритих будов по Львові і далі беруться за нові. Рано чи пізно впаде, бо нових покупців не буде, а існуючим треба буде здати квартири. То що кажуть по телефоні про 90% проданих квартир- чос, хоть би одну секцію вже добили нарешті в Ренуарі. Там не тільки криві пройоми, загалом дуже халтурно будують з найдешевших матеріалів. Ось тема є про Ріел на львівському форумі.
Імхо, за ті самі гроші можна глянути ЖК Новий чи ще шось в тому районі.

[BOXER]

а Львівська мрія шо скажете? по фото вроді акуратно виглядає, рівненько...
як сам забудовник? фінансові питання, терміни здачі?

заїжав сьогодні в Ріел... по Ренуару: будують всього 12 секцій, 9 побудовано (в процесі здачі), зараз 1ий поверх 10ої - початок в кінці цього року, а здача в кінці 16го. мені в це мало віриться далі - договір тристоронній, проплати дійсно йдуть на ФОПа, а дозволи на землю, комунікації і т.п. - на юр.особу, вроді "Автомобіліст" кажуть "для оптимізації податків"

менеджер розказує все гарно, дала купку гарної і якісно надрукованої поліграфії (я зацінив ) ціни нормальні пропонують, але шось я бачу відгуки одні негативні

цікавить по "Львівській мрії" ще..
за "Новий" ше пробивають мені...

[Vasiliyyy]

проплати дійсно йдуть на ФОПа,

А яке призначення платежу? За консультаційні послуги?

[AndrewK]

ФОП ета правал .
Потім нікому ніц не докажеш.

[Vasiliyyy]

100%. Але є люди, які платять ФОПу сотні тисяч гривень за "консультаційно-посередницькі послуги" і тут же підписують акти виконаних робіт: послуги прийняв, зауважень немає... Я в шоці з тих людей...

[andrew]

Vasiliyyy а потiм, що робити...а кинули...
Зразу згадуэться група Тiк - Оленi