Форум Львівського Тюнінг Клубу

[vovka]

Тема без ліфта як в мене

Цей нюанс я упустив. Але в нас всі будинки без ліфта 5 поверхові. Мій доречі теж ))
Якби зараз знову брав квартиру і вибір стояв між 9+ поверхами з ліфтом і <=5 без ліфта - то вибір знову би впав на 5. Все таки менша кількість народу і менша кількість машин дуже сильно рішає.

Треба в них на фейсбуку спитати чо без ліфта.

sapphir, порівняно з Магнолією, в Масива Пасічного просто райське розташування

Не сильно вникав в розташування магнолії, на око досить непогане. Принаймні поряд 100+ пар поїздів на добу в 50 метрах не їздять як в бельгійському містечку.

Зато по всьому іншому той масив Пасічний якесь гетто - не конкурент взагалі. Ну але там і ціна була відповідна.


p.s. нарахунок ліфтів в них пише таке:

Комфортабельні ліфти сполучені з підземним паркінгом та підвальним приміщенням

получається що є.

[sapphir]

sapphir, порівняно з Магнолією, в Масива Пасічного просто райське розташування

Якраз та Магнолія буде навпроти Пасічної 127 - 1-ша автобаза, Автобаза ТВД, Сервіс-Tir і т.д.

[Dexter]

sapphir, я вкурсі, бачив

Не сильно вникав в розташування магнолії, на око досить непогане

по всьому іншому той масив Пасічний якесь гетто - не конкурент взагалі.

vovka, в магнолії гірше розташування ніж в пасічного

[sapphir]

От треба надати належне Інтергалбуду - на кожен ( принаймні що мені був цікавий ) об"єкт дають генплан:

http://www.intergal-bud.com.ua/ua/proje ... ster_plan/

І все зразу стає на свої місця - 5 паркомісць на Стуса 12А на 50 квартир - так 5. Без тої непотрібної віртуальноїї фігні. А то заходиш до забудовника - гарні картинки і крапка на мапі. І розповіді менеджерів по "Нью Васюки" - а в реалі Мухосранськ виходить...

[Liuskywalker]

Набирав сьогодні декілька раз їх, по обидвох номерах - не беруть трубки, стаціонарний після пари гудків пробує видно переадресувати і збиває

[azakharchuk]

ну і надіюсь склити там ніхто небуде, і тим більше не добудує ще пару кімнат зверху на тому PATIO

Пока это не будет запрещено законодательно, и не будут соблюдаться законы, боюсь, неосуществимо.

Как пример, с моей точки зрения, один из лучших проектов во Львове (если не лучший), и (в свое время) один из самых дорогих. И пофиг (смотрим на дальнюю терассу на предпоследнем этаже).

[vovka]

и (в свое время) один из самых дорогих

еліта..

И пофиг (смотрим на дальнюю терассу на предпоследнем этаже).

Мав би я владу - вислав би на уранові рудники за таке

Ця жесть показує повну імпотенцію нашої влади - ми ще на неї бочку котим, а вона надзвичайно лояльна

в магнолії гірше розташування ніж в пасічного

ну нехай якщо навіть так..
по всьому іншому пасічний в програші. як і набережні як і добрі оселі , як і 90% решти всього що в нас будується (пасічний мій брат розглядав в період кризи але тільки тому що там було дешево. в підсумку купив дешо інше на рубчака за ті ж гроші, але загалом то все не катіт.

В Магнолії видно зовсім інший рівень і підхід. Поки що.
Наш головний архітектор доречі в інтерв'ю саме про це і говорив.
http://www.buro247.ua/lifestyle/archite ... rview.html

Мені важко пояснювати замовникам, що краще будуйте меншу поверховість, що це краще виглядатиме і дорожче продаватиметься.

Ну надіюсь такої малоповерхової забудови буде чим раз тим більше.

[pikach00]

От треба надати належне Інтергалбуду - на кожен ( принаймні що мені був цікавий ) об"єкт дають генплан:

Хаха! Бельгійське містечко теж давало план. А тепер грубо всіх наєбали.

[pikach00]

З Магнолією розслабтесь, заїхати жити можна буде аж в 2018

По "Магнолії". Ціна 18000 гривень за кв.м. В ЖК "Пасічному" від того ж забудовника заборонено самостійно шклити балкони, тільки всі разом; це проблемою не буде.
Проте здача планується аж у 2018 році, це за межами будь-яких прогнозів у наш час.

Інфа звідси http://www.skyscrapercity.com/showpost. ... ount=14066

[sapphir]

От треба надати належне Інтергалбуду - на кожен ( принаймні що мені був цікавий ) об"єкт дають генплан:

Хаха! Бельгійське містечко теж давало план. А тепер грубо всіх наєбали.

Так добре що давали. А в чому наёб і чим він від плану відрізняється?
Я за план згадав щоб реальні відстані між будинками, до доріг побачити, розміри прибудинкової.

[Felix]

От треба надати належне Інтергалбуду - на кожен ( принаймні що мені був цікавий ) об"єкт дають генплан:

Хаха! Бельгійське містечко теж давало план. А тепер грубо всіх наєбали.

та не кажи
і зі стоянками наібали, і з шумозахисним там ше не всьо забацано

[sapphir]

З Магнолією розслабтесь, заїхати жити можна буде аж в 2018

Так а в чому проблема якщо "завтра" вже 16-й рік? Якіхось два -три роки то фігня, якраз на ремонт гроші підзбирати і ще за рік його зробити. Ітого реальна дата - +/- 20 рік.

[pikach00]

Так добре що давали. А в чому наёб і чим він від плану відрізняється?

Спочатку в генплані було 250+ паркомісць відкритих. Розпродали 6 будинків і надумали заробити додатково. Тепер по генплану буде 159 гаражів по 190тис грн каждий

[vovka]

Спочатку в генплані було 250+ паркомісць відкритих.

Тепер по генплану буде 159 гаражів по 190тис грн каждий

А відкритих паркомісць вже небуде ? )))
Чудовий бізнес.

[sapphir]

Так добре що давали. А в чому наёб і чим він від плану відрізняється?

Спочатку в генплані було 250+ паркомісць відкритих. Розпродали 6 будинків і надумали заробити додатково. Тепер по генплану буде 159 гаражів по 190тис грн каждий

Тобто територія була, просто трошки змінили плани . Ну це ще пів біди ( доречі 190 за гараж не так вже й багато якщо на Тернопільській 21 по 130 за паркінг хочуть ). Я ж про те коли забудовник зразу ( як Магнолія та ж ) хоче наибати не показуючи реальної картини де та хата буде, що навколо, скільки реально місця ( а то малюють будинки в одному маштабі, а все решта, в тому числи припарковані авто в зовсім іншому, значно меншому ). Або домальовують неіснуючи пейзажі і т.д.

[telko]

чи є десь в наших новобудах ванні з вікном?

Є, на Стрийській-Науковій у вже готовій новобудові


Там де ванна, є вікно.
Забудовник хоче 1000$ за квадрат цієї трьошки. Площа - десь біля 85-87 м2

Вартість будинку біля Львова...

[sapphir]

Вартість будинку біля Львова...

Починаємо з початку - якого будинку? Того що для "галочки" чи дійсно нормального збудованого для себе?

[andreyclk]

дійсно нормального збудованого для себе

ДІйсно збудованого для себе,площі бл 120-150м.кв
ТУт питання кому ,що потрібно

[vovka]

Вартість будинку біля Львова...

Біля Львова - то не у Львові. Тому нічого дивного щодо цін.

[sapphir]

чи є десь в наших новобудах ванні з вікном?

Є, на Стрийській-Науковій у вже готовій новобудові


Там де ванна, є вікно.
Забудовник хоче 1000$ за квадрат цієї трьошки. Площа - десь біля 85-87 м2

Планування погане. Коридор ні в дугу - будеш весь час через "брудну зону" ходити переступаючи через вуличні мешти, до шафи від вхідних дверей також задалеко, в ванну завузький вхід якщо так ставити нормального розміру умивальник.