Форум Львівського Тюнінг Клубу

[pikach00]

Vexler, що значить простої? Ти хочеш щоб за 300 баксів оренди в квартирі був золотий унітаз і ЛЕД телевізор 65"?
Жесть, значить 300 баксів оренди то неадекватна сума, а 70к за квартиру 70кв це нормально?

[pikach00]

От скажи, особисто якби мав квартиру 60квм яка обійшлась з ремонтом і технікою в 80к баксів, за скільки здавав би її в оренду? За 3-4 тис грн?

[BOXER]

я по жизні ніби несильний жлоб і, коли знімав квартиру (той один жахливий рік свого життя), заробляв в кілька разів більше суми оренди, але я тупо так і не змирився за той рік з орендною платою, мене це шторило дуже сильно....

тут як кому, може я сильно домашній чи шо в мене при ЦОпаленні взимку біля 400 грн/міс. за двушку в хрущовці, автономне ніби ж еокномніше має бути? нехай помножимо площу і додамо подорожчання газу, але думаю 2200 грн то овердокуя

[BOXER]

особисто якби мав квартиру 60квм яка обійшлась з ремонтом і технікою в 80к баксів, за скільки здавав би її в оренду? За 3-4 тис грн?

моя на чверть менша і чуть дешевша з ремонтом, технікою і всіма вбудованими і добре продуманими меблями + функціональним балконом, ну напевно більше 5000 просити за оренду це задофіга... хоча ринок є ринок. є попит - є пропозиція.
якби мені маклер сказав "беруть в оренду за 6000", я б не противився

[pikach00]

BOXER, ну от, таке життя. Чомусь в забугор*ї яке наші люди люблять ставити у приклад все простіше. Нема бабла - шукаєш місце де дешевше жити. Або стараєшся більше заробляти. Нічого з тим не порадиш. http://varlamov.ru/1417807.html

[BOXER]

pikach00, в нас просто все через ж0пу, в нас в засраному районі далеко від центру (не буду наводити перелік) засрану убіту і поросшу мохом квартиру хочуть здавати по ринковій ціні, бо "так зараз коштують квартири" чи то бідність від тупості чи просто тупість па жизні, але кожен хоче хапнути свій кусок "щастя" і нікуя не робити

[vovka]

я от хочу квартиру в новобудові на 80-90 квадратів, але я не готовий платити 100 баксів в місяць тільки за опалення шо за брєд...

чо зразу брєд.. Уважніше.. мова йшла про котедж на 180 квадратів, а не квартиру 80-90!

в мене 95кв.м квартира. Утеплена всього 5см пінопластом (то на сьогодні повний відстій). Кутова. Крім того в мене котел димохідний, а не конденсаційний. В самий холодний січень при +22 в квартирі було 300 кубів.

Нескладно порахувати що якщо раніше з газом по гривні то було біля 300 грн, то зараз буде 200*3.6 = 720 + 100*7.2 = 1440 грн.

Я не вважаю це космічною сумою за таку опалювальну площу в той 1-2 місяці на рік. Це ж не круглорічно так платиш. І навіть не кожного року такі місяці бувають що 300 кубів йде.

Доречі сумніваюсь що зараз автономне буде дешевше чим центральне. Комфортніше - так.


От і прикинув що гарно утеплений котедж на 180 квадратів (там ще треба врахувати що в тій площі якісь гаражі і пральні які опалювати необовязково) вкладеться в 100$.

[pikach00]

BOXER, так то вже проблема тих хто погоджується на таку ціну.
Згадав історію ще з 2005 чи 2004 року. Вже тоді за убіту квартиру якийсь дєд хотів 100 баксів бо "у всіх така ціна" В ітогє я зняв чуть кращу за 150 вроді, потім пожалів правда Але вже в ті часи, коли квартири були суттєво гірше обставлені ціни були від 100 баксів. То чого зараз дивуватись не розумію?

[BOXER]

мова йшла про котедж на 180 квадратів, а не квартиру 80-90!

тоді так, соррі якшо ше й котедж на 1.5 житлових поверхи, то тим більше.

так то вже проблема тих хто погоджується на таку ціну.

та Вітя якраз пише, шо виходу нема. Зроби уровняловку, а ти собі іпись - або плати космос (як для тих, хто заробляє в грн) або живи в трущобах несильно дешевше.

[pikach00]

BOXER, чому виходу нема? Завжди можна орендувати в тому ж Новояворівську за 2-3к грн. Плюс маршрутка туда-сюда 24 грн * 30 = 720 грн. Маєш економію

[BOXER]

pikach00, або смарт або ГБО, it makes sense

[Liuskywalker]

я по жизні ніби несильний жлоб і, коли знімав квартиру (той один жахливий рік свого життя), заробляв в кілька разів більше суми оренди, але я тупо так і не змирився за той рік з орендною платою, мене це шторило дуже сильно....

плюсанусь , такий самий , але я досі на зйомній

[pikach00]

pikach00, або смарт або ГБО, it makes sense

Та ще можна заробляти. Багато народу підбирає в машину пасажирів.
Є знайомий який на бусі їздить на роботу кожен день. То ще набирає 7-8 пасажирів по 12 грн з людини в одну сторону

[Kritik]

BOXER, ну от, таке життя. Чомусь в забугор*ї яке наші люди люблять ставити у приклад все простіше. Нема бабла - шукаєш місце де дешевше жити. Або стараєшся більше заробляти. Нічого з тим не порадиш. http://varlamov.ru/1417807.html

в Європі люди живуть на стільки, на скільки заробляють

а в нас я хз як люди живуть, середня зарплата 150 баксів, у всіх біда і нема грошей, а на вулиці тачок за 10-20 штук баксів вже більше ніж жигулів

[Novel]

Новояворівську за 2-3к грн.

В НЯ суто в у.є., або євро. Гривні- ні-ні.

[Vexler]

що значить простої? Ти хочеш щоб за 300 баксів оренди в квартирі був золотий унітаз і ЛЕД телевізор 65"?
Жесть, значить 300 баксів оренди то неадекватна сума, а 70к за квартиру 70кв це нормально?

ну по перше ніколи не розумів чому оренда має бути в баксах. Але я якщо й би орендував сильних пантів не хочу. Бо це оренда! це не твоє і тимчасове.
А по друге, я навів ціну 7000грн за простеньку квартиру. Нічого особливого. Більше 150$ немає за що давати імхо, якщо все оцінювати в $)) ми ж америкоси, все в баксах має бути

От скажи, особисто якби мав квартиру 60квм яка обійшлась з ремонтом і сатехнікою в 80к баксів, за скільки здавав би її в оренду? За 3-4 тис грн?

ну це проблема того, хто купляв. Якщо він платив 80 баксами, а зараз ціни впали і вона вже 60 коштує, наприклад. То що всі мають платити йому в баксах якусб задуману ним суму, бо він за 80кілобаксів її купив. Є певна кількість людей (у % десь 5-10 мах), які зможуть таке орендувати і ще дорожче + чи район підійде і т.д. Незнаю, я до таких мажорів не відношуся. В нашій країні так лекго в місяць бакси не заробляються, щоб щомісяця 300-400 за повітря платити і не в теперішніх економічних ситуаціях. На грані дефолту, інфляція\девальвація, а ціни так ніби на початках 2006-2008рр, коли всі думали, що все буде круто і можна було заробляти нормально, бо люди справді почали жити більш менш нормально.

А купляти квартиру. щоб здавати в оренду - це брєд як на мене. Якщо є 40-80к баксів, і реально квартиру не потрібно ні дітям, нікому, то можна пошукати ефективніші шляхи - новий бізнес шукати тощо. А всі хочуть ніяого не робити і пачками баксів щомісяця заробляти.

в нас ринкові умови - з часом все стане на свої місця думаю. Я просто знаю реальних людей, які орендували і ті хто ось почали піднімати оренду, бо доляр виріс - посилали орендарів і знаходили інше житло за адекватні суми.

[pikach00]

Vexler, розумієш, хто заробив лишні бабки на лишню квартиру може просто послати всьо к чортам і взагалі не здавати її в оренду. Я би так і робив якщо би приходили такі хитровимахані як ти щоб зловити халяву
В результаті обсяг пропозиції зменшиться, бажаючих менше не стане, ціна виросте.
Але все одно, треба торгуватись, торг ніхто не відміняв

В НЯ суто в у.є., або євро. Гривні- ні-ні.

Які оріентовні суми не знаєш?

[Vexler]

pikach00, що значить хитровимахані? Якщо ти заробляєш в $ і тебе не торкається криза, це не означає, що всім іншим пофіг як оренда виростає зі зростанням курсу $. От що, я хочу пояснити. 7 штук в Києві, я ще зрозумію, але 7 штук у Львові за 2 комнатушки це брєд. Так ніби в нашому місті центр Європи і супер пупер інфраструктура тощо. І зі мною буде згідна 90% форумчан.

[pikach00]

Vexler, а що форумчани це репрезентивна вибірка? Ще раз кажу, дорого - можна їхати жити у Луцьк чи Франик, там дешевше.

[vovka]

. І зі мною буде згідна 90% форумчан.

Ну але шо з того ?
Навряд чи ті хто хоче здати поставили ціну і сидять чекають. Вони ставлять 7 тисяч і реально здають бо є попит

Тут самий шо не є ринковий підхід.
З мого села наприклад купа людей поїздом 1.5 години зранку доїжджає на роботу у Львові (s 1.5 назад, і то суто чиста їзда, без добирання на вокзал чи зупинку). Бо на оренду зарплати не хватає.

хто ж винуватий що Львів став мало не столицею IT в Україні Плюс всякі данєцкі з баблом понаїхали. Але то ринок і конкуренція.