Форум Львівського Тюнінг Клубу

[Liuskywalker]

Авп_6, нічого проти порядності твого кєнта не маю, але прочитавши текст перша думка, яка виникла "ціна на ринку - від 7,5к, тут- 50% нижче, развод паходу"
І повір, левова частка покупанів думатиме так само. Щоб потягнуася клієнт треба за свої кревні хоча б фундамент зробити. ІМХО

[AVP_6]

Lui, та він був виконавчим директором мав 1,5к запрлати але половину не брав бо типу собі квартирку виплачував і вроді би якраз через це і посрався шо власник його кинув

[AVP_6]

взагалі на такі коменти я і надіявся а якшо по ділу? шо може йому наламати? можуть дозвіл не дати на будівництво? чи на здачу потім?
просто не дуже в тому шарю

[AVP_6]

ціна на ринку - від 7,5к, тут- 50% нижче

якраз таку ціну він ставить тому шо не має бабок почати сам то всьо діло
а хто дасть ринкову ціну за ще не почате будівництво
а воно не буде починатись поки не будуть підписані договора на 3 квартири

[weber]

AVP_6, типовий лохотрон, а якщо і ні, то легко ним зробиться.

[AVP_6]

шановні зрозумійте мене правильно
я тут написав про це не тому шо агітую купувати ці квартири
людину я знаю 10 років і мені рішати чи лохотрон чи ні. А навіть якшо так то це би були мої проблеми шо погнався за халявою і попав і я би особо не харився з того
мене цікавить інше питання!!!!!!!!!!!!
що йому може помішати тут побудувати даний будинок - тобто шо може статись шо гроші пропадуть не по моїй вині (дурості)
бо прекрасно розумію шо почнеться копатись котлован гроші ті вкладуться і якшо десь якийсь чиновник чи ше хтось десь "прикриє" це будівництво то бабки ясно шо не буде з чого віддати
я сам не будівельник і тому питаюсь які є нюанси при будівництві?
чи типу конкуренти великі фірми "зжеруть" але я думаю харитись не будуть через 16 квартир

[weber]

AVP_6, тобі ж 30 років, мав би знати що будинок збудувати, це не ремонт робити. Треба мільйон дозволів, зв'язків, інвестора. Так не буває, що тіпок в темі, вирішив халтурку зробити і бабки збити. Тобто 3 квартири по 11 штук він хоче вже продати, тобто 33 тис. потрібно для початку? А в кредит цих нещасних 33 тис. взяти не може? Якщо ні, то може Миколаю писати лист, що мріє про будинок на 16 квартир. Ще багато непередбачуваних обставин, такі як курс долара, надійність партнерів, конкуренти і т.д.

[Lui]

Хай мені дзвякне 0676745728 Юра - може й реально, а я Вам розкажу

[Lui]

weber, і то все що ти написав - це 10% проблем які треба вирішити інвестору, а він геологію, проект, експертизи, погодження, техумови, дозвіл за що планує зробити... Потім ПОБ, обгородити, повішати срану вивіску, а як продавати тож треба юр особу, ФФУ... Громадські слухання, погодження на сесії... То все вартує гроші

[Lyubomyr]

AVP_6, в нинішній час я дивився тільки на те що з документами. Якщо так сильно гроші ляшки жмуть, і ти готовий на ризик втратити ті гроші, вони не є кредитом абощо - звязуйся! Мені би нервів не хватило таке вичікувати, а ще коли підіть затримки, відтермінування, корвалолу не напасся би

[cdrom]

weber, і то все що ти написав - це 10% проблем які треба вирішити інвестору, а він геологію, проект, експертизи, погодження, техумови, дозвіл за що планує зробити... Потім ПОБ, обгородити, повішати срану вивіску, а як продавати тож треба юр особу, ФФУ... Громадські слухання, погодження на сесії... То все вартує гроші

саме так, бачу трохи в тому шариш, а колега AVP_6, теж мав би про це все знати і як мінімум докумнтацію і ділянку мати на це все

[Andriy01]

Біля гаражів тепер буде НК-2. Так і знав, що там буде жилий будинок.

[pikach00]

що за тойота там?

[Jarevych]

Біля гаражів тепер буде НК-2. Так і знав, що там буде жилий будинок.

і я вже знаю найбільшу проблему того житлового комплесу - парковка

[mathst]

pikach00, Тойота діамант центр

[weber]

Біля гаражів тепер буде НК-2. Так і знав, що там буде жилий будинок.

Дійсно без підземної парковки буде жесть. Взагалі не розумію чому місто приймає проекти на будівництво без підземних парковок

[Andriy01]

Колись тримав там досить довгий час свою машину на стоянці.
Там дорога 2х2 полосна - перейти її майже нереально.
Пилюка шалена.
Хоча з появою величезного торгового центру поруч це місце стає дещо цікавішим.

[AVP_6]

Громадські слухання, погодження на сесії...

а це що таке? я знаю шо ті погодження то про виділення ділянки чи я не правий? питаю так заради цікавості

а з темою квартирки закрили питання, я все зрозумів. Мене тут цікавило зовсім інше - чи "перекриють кисень" великі забудовники щоб не створювати собі конкурента чи їм буде пофіг на такого маленького конкурента?

[cdrom]

чи "перекриють кисень" великі забудовники

якщо б реально були ціни такі, як ти назвав, то звичайно, що постарались би так зробити. Для них викинути кілька тис. на такі речі простіше, ніж знижувати ціни у себе

[vovka]

Хоча з появою величезного торгового центру поруч це місце стає дещо цікавішим.

плюс аеропорт під боком, + ряшівська проектована рано чи пізно таки буде, + євробаскет арена.

місце там непогане. от ше би проекти тих халуп були нормальні, і відповідну інфраструктуру побудували. а то школи, садочки і т.п. тоже ж не резинові.