Форум Львівського Тюнінг Клубу

Всім привіт. Щоб не засипати тему Myself про його будинок в не "втикатись" в його розповідь і логічну викладку інформації та вирішив створити окрему тему.
Відразу кажу, що я жодним чином не рекламую дану технологію, нікого не агітую і не маю жодного інтересу в даній сфері діяльності (не реклама). Просто розказую свій варіант будівництва, його "+" і "-". Може комусь буде цікаво, бо сам левову частину інформації знаходив кусками на різних сайтах. А от чогось конкретного і згрупованого практично ніде нема.
Коротко про все розкажу.
Думка про власний будинок виникла давно. Конкретно почав цікавитись будівництвом (не конкретно з СІПу) років 15 тому, коли після весілля бабуся дружини типу віддала нам дачку в районі теперішньої "Фуджікури". Молодий, дурний і повний інтузіазму почав думати що можна б було там збудувати.
Але так, як документи були оформлені не на нас, а на сусідній ділянці побудував хату місцевий мажор, який активно почав цікавитись вищезгаданою ділянкою, то тесть вирішив такий варіант не упускати і "подаровану" ділянку швиденько продав
Далі криза, свої турботи і тему з будівництвом довелось відкласти
Поштовхом до руху в напрямку свого будинку стали, як не дивно, сусіди по поверхах в будинку, де ми жили. Та і квартира в 2 кімнати для сім'ї з 4-х чоловік - то вже трохи тісно
Якщо коротко, то шукав варіант швидкого, якісного і доступного (не плутати з дешевим) будівництва власного житла.
Так як живу в районі Рясне-2, то почав шукати ділянку десь поблизу. То був ще той квест, але знайшов досить випадково ділянку 6.2 сотки знову ж таки в районі "Фуджікури".
Так почалось моє велике будівництво

Далі почав шукати цікавий для себе проект, рахувати що і як, шукати інформацію про матеріали для будівництва тощо.
Є така проста "формула" в будівництві: вартість будівництва = матеріали помножити на два. Прицінившись по будівництві з цегли, зрозумів, що будувати так буду довго і нудно. Досвіду в будівництві чи батьків/родичів які б були дотичні до будівництва в мене не було. Відповідно треба було шукати бригади адекватних будівельників. Забігаючи на перед, скажу, що то ще та задачка...
Так склалась ситуація, що по роботі на 2 місяці проїхав в Польщу на навчання. Там побачив вперше будинки з СІПу. Зацікавився, почав вивчати цю тему.
Є в Україні кілька фірм, які займаються каркасним будівництвом і кілька таких, що займаються будівництвом з СІП-панелей.
Далі був довгий період поїздок, розмов, переговорів... Але то окрема історія.
Для себе обрав типовий проект будинку (хоча, як запевняють на фірмі-виробнику, роблять проект під ваші вимоги і побажання). Вибирав з меншою кількістю різних "виіпонів" що по стінах, що по даху.
Обрали проект півторачки. Зараз, мабуть, я б дивився в сторону одноповерхового будинку. Ну, але то тепер...
Отримав комерційну пропозицію, проект на руки. В проекті - розрахунок по фундаменту і рекомендації по ньому. Так як регіональний представник від фірми виявився ще й колишнім співробітником тестя, то порадив фундамент зробити зусиллями місцевих (тобто львівських) майстрів. До речі сам представник з Закарпаття. Почав шукати майстрів... І то був піз..ц. начитавшись різних страшилок, вирішив зробити геологію на ділянці. І тут був перший "сюрприз" На ділянці торф. Не мало, не багато - 1.5 м всередньому. Плюс в моєму варіанті - будинок легкий. Але фундамент - основа всього. Коли трошки пройшов шок, почав думати логічно :) Поруч побудовані будинки, а значить є вихід з такої ситуації. Спілкування з майбутніми сусідами дало розуміння в якому напрямку рухатись. Так як я не фанат підвалів, було вирішено робити свайний фундамент і монолітну залізобетонну плиту.
Ну, щоб щось заливати треба воду... Почали думати над свердловиною. Знайшов адекватних хлопців, які мобільною установкою за 3 дні пробурили мені свердловину на 37 метрів. Перша перемога і вже є вода.
Далі світло... Там свої заморочки і так як треба було трохи зачекати (я хотів заливати фундамент в липні, а з світлом треба було вирішувати з січня), то генератор тут був незамінним помічником

Taras LL, цікаво, буду чекати на продовження

Дуже цікава тема. Бюджет за метр буде?)
Фотки?

Щось довга історія виходить... Якщо коротко, то з ділянки відправив бригад десь 10-12 і сваї заливав сам. Як і плиту. Фундамент був розрахований на сваях діаметром 200 мм. Я вирішив перестрахуватись і сваї зробив 300. Плита - двійне армування, сітка 150х150 і товщиною 18 (мало бути 15, але трошки промахався коли замовляв бетон. Боявся, що десь прорахувався і що мені бракне. Ну тут відсутність досвіду дадлась взнаки). Відразу скажу, що такий фундамент повністю і цілком по розрахунках витримає вагу будинку з цегли. Тобто тут я теж добряче перестрахувався. Фото закину поетапної роботи.
Потім приїхав мій будинок на фурі. І почалась зборка конструктора лего для дорослих :) Зборку виконав сам. Про що, до речі, зовсім не шкодую. Допомагав брат і ще один підсобник. Трьом - цілком реальною заробити зборку за два - три тижні не маючи навичок. Зараз, думаю, вже реально б було зібрати за 1.5-2. В мене будинок 133 квадрата. Зборка його на об'єкті - десь 4 тис $. Тут вже кожен сам вирішує як робити. Хтось би не заморочувався і обрав би зборку від виробника. В мене досить проста зборка. Тому пішло все супер.
Далі дах. Дах я брав теж відразу утеплений. З тої ж сіп панелі. Можна було брати стропільний і потім його зашивати, утеплити мінватою і тп. По грошах - майже те саме, а по роботі - явно довше.
Накривав бітумною черепицею ІКО
В роботі фасад і внутрішні перегородки. Їх теж можна було з СІП-панелей робити, але було вирішено перший поверх вимурувати з газоблоку. Фасад практично закінчив. Залишилось ще трошки і фарбування. Але то вже навесні. Зараз внутрішні роботи. Фото закину. Далі по ходу буду дописувати. Якщо щось когось цікавить - питайте. Все що знав і дізнався розкажу.

Що по грошах виходить вартість самого будинку і тд?

Vasiliyyy, якщо брати сам комплект, то вийшло 115€ за квадрат. Ну, пофакту мало б бути 105€. Така ціна була на момент розробки проекту. Але поки я займався продажом квартири, то курс коливався що пзц... Тому і так вийшло. Щоправда, хтось трохи тупанув, і мені ще в нагрузку приїхала тераса, яку я не замовляв, бо планував її робити вже влітку. Ну, приємний бонус :)

Йосип, веду повну калькуляцію всіх витрат від фундаменту і до теперішнього стану і вигляду. Чесно, я їх ще не додавав. Вирішив це зробити в кінці будівництва. Але якщо цікавить щось конкретно, то розкажу в цифрах:)

Taras LL писав: ↑

П'ят, 01 січня 2021, 22:37

Перша перемога і вже є вода.

Моя порада на цьому етапі - не повторюй чужих помилок і вже тепер зроби повний аналіз тої води. Якщо надумаєш - безкоштовно проконсультую. В тих краях досить тверда вода і багато заліза, а якщо не повезе - додасться ще й марганець та всяке інше. Майже напевно доведеться ту воду ще доводити до пуття.

VETERAN, дякую. Буду вдячний за конституцію. Аналіз хочу зробити. Треба розуміти які ставити фільтра і тд

Фото якісь будуть?

Тарас, а таке запитання, якщо ти знаєш що квадрат=115Є. Може рівняв скік квадрат получиться на газоблоці?

kapi, ну тут не зовсім коректно так рахувати. В мене квадратура 133. Але тут вже з ціною даху утепленого, всіма витратними матеріалами, балками, прогонами, опорами, мурлатами... Якщо рахувати окремо стіни і окремо дах, то думаю, що мало б вийти десь на одні гроші СІП-панелі і газоблок. Але мурувати стіни з газоблоку самому - ну не для мене. Не ті роки, не те здоров'я :) Перегородки з блоку 100 мм, то одне, а стіну з 400 - то інше...Ну і з газоблоком тут не зовсім все так просто. Треба робити залізобетонний каркас. А для приватного будинку - то так собі варіант. Ну або мурувати правильно. Тобто так як в Швеції роблять знайомі. Там треба армувати всі кути і т.д... Короче можна робити з газоблоку. Матеріал досить нормальний. Але треба робити правильно. А щоб робити правильно - то самому довго, а майстрів, які б робили так як правильно, а не на швидкість я не знаю.

Пару фоток

Так приїхало все

Далі пішов процес зборки.

Ну і фасад + бітумка на дах

цікавить яка ціна під ключ такого будинку як в тебе з гаражом?

Зараз не скажу. Але на сайті мало б бути. Ну або вже з менеджерами спілкуватися.

Якось виглядає не звично.. чомусь здається шо в ньому буде холодно, або згниє нахєр за 10 років..це якшо окурок ніхто раніше під вікно не кине ..хоча звичайно це може лише дурні стереотипи